前海太平金融大厦

项目概述
前海太平金融大厦位于深圳市前海合作区桂湾片区核心地带（梦海大道与桂湾二路交汇处），由深圳市太平创新股权投资有限公司开发，中建五局承建，于2021年6月17日开工，计划2026年10月31日竣工。项目以“金融地标与绿色技术融合”为核心理念，总建筑面积8.74万平方米，包含地下4层（设备房、车库及区域供冷站）和地上39层（办公与商业空间）。设计强调高效垂直交通与低碳运营，集成24台进口电梯（含4台超大容量穿梭电梯，可同时搭载200人），并设置下沉广场无缝衔接地铁枢纽。大厦同步配置区域集中供冷站（地上1250平方米+地下3750平方米），通过冰蓄冷技术降低能耗，目标获绿色建筑三星级及LEED金级认证。
建筑参数
占地面积：6921.04平方米（建设用地5069.56平方米+道路用地1851.48平方米）
总建筑面积：87419.58平方米（地上66491.27平方米+地下20928.31平方米）
建筑高度：179.95米
楼层分布：地上39层（办公/商业）、地下4层（车库/供冷站）
容积率：12.82
功能分区：办公面积约5.7万平方米、商业3000平方米、区域供冷站5000平方米（地上1250平方米+地下3750平方米）
绿色认证：目标绿色建筑三星级、LEED金级认证
结构特点
- 采用钢筋混凝土框架核心筒结构，核心筒与外围框架协同受力
- 地下4层采用深基坑支护技术，保障临近地铁安全
核心技术创新
- 区域集中供冷：集成5000平方米供冷站（冰蓄冷技术），服务132万平方米片区，降低整体能耗30%
- 下沉广场枢纽：无缝衔接地铁1/5/11号线及城际轨道，实现“轨道+商业+办公”立体开发
- 悬挂式供冷管道：利用BIM技术优化管线排布，提升净高利用率

周边信息

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